Charmant Studio Meublé avec Balcon, Vue Mer & Ville + Emplacement Garage – Idéal Investisseur

Situé dans un immeuble de standing avec syndic de copropriété, ce studio meublé de 16 m² séduit par sa belle vue dégagée sur la ville et la mer, que l’on peut admirer depuis un agréable balcon privatif.
Actuellement loué depuis 2017 à un locataire fiable et ponctuel, ce bien offre une rentabilité immédiate :
Loyer du studio (hors charges) : 350 € / mois
Location de l’emplacement garage : 50 € / mois
Revenus locatifs totaux : 400 € / mois
Le studio comprend une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et un balcon avec vue mer. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour valoriser davantage le potentiel du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Atouts du bien :
Vue panoramique sur la ville et la mer
Balcon privatif
Locataire en place depuis 2017 – loyers toujours réglés à temps
Garage loué séparément
Immeuble de standing avec syndic
Quartier recherché, proche commodités et transports

Informations financières :
Revenus locatifs mensuels : 400 € (studio + garage)
Taxe foncière : 861 €
Charges de copropriété : 800 € annuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 13/09/2022
Classe énergétique : F
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et entretien cage d'escalier) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 191 747 - Greffe de LE HAVRE) Laetitia RIMBERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 46 06 - Réf.936793